Działka usług komercyjnych przy ul. Lędzian/Sławin

Opis

Na sprzedaż działka nr 853 o powierzchni 4.227 m2, położona w Lublinie przy ul. Lędzian i ul. Sławin, obręb 73 - Sławin-Szerokie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z przeznaczeniem pod działalność usługową i komercyjną.

Przeznaczenie: U – teren usług komercyjnych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego i inne usługi komercyjne, z możliwością realizacji dużych obiektów handlowych (domy towarowe, pasaże handlowe, koncentracje funkcji handlowo-usługowej) - zgodnie z Uchwałą nr 1641/LIII/2002 Rady Miejskiej w Lublinie z dnia 29 sierpnia 2002 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublina – część I.
Na tych terenach ustala się m. in.:
- nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej - zgodnie z rysunkiem planu,
- realizację obiektów usługowych z przeznaczeniem pod działalność komercyjną, w wyznaczonej w rysunku planu strefie zabudowy kubaturowej,
- wysokość realizowanych obiektów dostosowaną do charakteru i wysokości otaczającej zabudowy.
- dopuszcza się realizację obiektów technicznych i usług publicznych.
Ponadto działka leży w następujących strefach: EZ, N2, SOK2, W i Y2.
 
Infrastruktura i media: sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna - w drodze.

Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość posiada dostęp do istniejącej publicznej asfaltowej drogi dojazdowej. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
 
Cena 2.536.000zł jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT wg stawki 23 %,.
 
Potencjał inwestycyjny:
Duża powierzchnia działki pozwala rozważać różne modele inwestycyjne – od budowy obiektu na potrzeby własnej działalności, przez stworzenie obiektu usługowego przeznaczonego na wynajem, po realizację większego projektu komercyjnego.

Polecam i zapraszam do kontaktu.