Działka budowlana 1400 m² w Pólku

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 1400 m2 położoną w Pólku.

Działka w kształcie trapezu o wymiarach: 44,7m (od ulicy) x 49,6m x 38,7m x 27,3m położona jest w pierwszej linii zabudowy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i pól uprawnych w cichej i spokojnej okolicy.

Media:
prąd, telekomunikacja - w drodze, woda i gaz po drugiej stronie ulicy.

Działka obecnie z istniejącą uprawą leszczyny, ma uregulowaną księgę wieczystą.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej.

Poniżej wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania:

1.6. MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:

7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN)

1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest.

Do sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie również dwie inne działki:
- w drugiej linii zabudowy - 1000 m2 , wymiary: 38,7m x 26,3m x 38,9m x 25,3m oraz
- w trzeciej linii zabudowy - 1000 m2, wymiary: 38,9m x 25,6m x 39,1m x 25,6m.
Obie w cenie 270 zł/m2

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!