Klimatyczne centrum, cisza + zysk z oficyny

Mieszkanie | Sprzedaż | Lublin, ul. Konopnicka

549 000 PLN

Cena
549 000 PLN
Cena za m2
11 703 PLN
Powierzchnia
46,91 m2
Liczba pokoi
2
Piętro
1 / 4
Numer oferty
3463/4987/OMS

Opis

🔑Szukasz mieszkania w centrum, które nie wymaga żadnych nakładów finansowych, a dzięki unikalnemu rozwiązaniu prawnemu generuje wyjątkowo niskie koszty utrzymania? Ta oferta to prawdziwa rynkowa okazja – idealna zarówno do życia, pracy, nauki i jako bezobsługowa, zyskowna lokata kapitału pod wynajem (lub pod działalność, np. kancelarię).

Polecam na  sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,91 m²,  zlokalizowane w samym sercu Lublina, na 1 piętrze odnowionej i zadbanej kamienicy przy ul. Konopnickiej. 

Przestrzeń mieszkania tworzą: 

  • salon z aneksem kuchennym (w pełni wyposażonym w niezbędne sprzęty - kuchenka, lodówka, zmywarka, pralka w zabudowie)
  • sypialnia z podwójnym łóżkiem oraz obszerną szafą (zabudowaną na całą szerokość pokoju)
  • łazienka z prysznicem i wanną jednocześnie
  • przestronny przedpokój 

📦 DODATKOWY ATUT: Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża, aż 8-metrowa piwnica. W budownictwie wielorodzinnym taka przestrzeń to rzadkość – bez problemu pomieści rowery, wózek, opony czy sprzęt sezonowy.

Okna nieruchomości wychodzą na ogrodzone i zadbane podwórze, co zapewnia ciszę i komfort na co dzień. Dla właścicieli nieruchomości dostępny jest parking w podwórzu  (za bramą zamykaną na pilota).

💎 UNIKALNY BONUS:
Udział w oficynie (niski czynsz i idealny stan budynku). Kupując to mieszkanie, stajesz się również współwłaścicielem dodatkowego budynku – oficyny, która przynależy do nieruchomości.
  • Zyskowny wynajem: Oficyna jest stale wynajmowana lokalnym firmom.
  • Mniejsze koszty dla Ciebie: wygenerowane w ten sposób środki trafiają bezpośrednio na fundusz remontowy i utrzymanie nieruchomości wspólnej.
  • Efekt? Budynek jest utrzymywany w doskonałym stanie technicznym, a czynsz administracyjny dla właścicieli mieszkań jest minimalny, ponieważ koszty pokrywają zyski z komercyjnego najmu oficyny!

📍 LOKALIZACJA, KTÓRA BRONI SIĘ SAMA!
Ulica Konopnicka to samo serce Lublina. Miejsce zapewnia wszelkie atrakcje centrum miasta (restauracje, kina, teatry, klub Fitness, Galerię Handlową Plaza , bliskość sklepów - Biedronka, Stokrotka, Żabka) oraz doskonałą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.  W promieniu zaledwie kilku minut spacerem jest  Ogród Saski - to z kolei idealne miejsce na kontakt z naturą lub uprawianie np. joggingu. 

Potencjał akademicki i biznesowy: Bliskość lubelskich uczelni wyższych gwarantuje stały popyt na wynajem długoterminowy. Układ pomieszczeń sprawdzi się również jako prestiżowy lokal pod działalność (np. kancelarię prawną lub notarialną).

Stan prawny: własność z księgą wieczystą plus  udziały w części wspólnej 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!


W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.
Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszamy do współpracy
ZESPÓŁ 4TE PIĘTRO
www.4tepietro.pl

Małgorzata Biegalska

Małgorzata Biegalska

Specjalistka ds. zarządzania mieszkaniami

Dodatkowe informacje

Winda
Nie
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Teren ogrodzony
Tak
Dostępne w okolicy
Uczelnia, Bar, Apteka, Restauracja, Szkoła, Fitness, Przychodnia lekarska, Sklep, Centrum handlowe
Komunikacja
Trolejbus, Autobus

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest 4te piętro Biuro Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Stefczyka 3, 20-151 Lublin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres 4tepietro@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest 4te piętro Biuro Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Stefczyka 3, 20-151 Lublin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres 4tepietro@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com