Chodźki Residence - 46,6m²/parter/taras.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy położony na parterze nowoczesnego budynku Chodźki Residence przy ul. Szeligowskiego 15 w Lublinie. To przestrzeń o powierzchni 46,6 m², z dodatkowym tarasem - 8 m², dużą witryną i miejscem na szyld reklamowy. Doskonały pod działalność usługową lub handlową. Budynek oferuje prestiżowy charakter i udogodnienia na miarę nowoczesnych inwestycji.

Na powierzchnię 46,6m² składają się:
- otwarta przestrzeń: 25m²,
- zaplecze socjalne/kuchnia: 11,5m²,
- komunikacja: 5,5m²,
- łazienka i toaleta: 4,6m²,
- możliwość zakupu miejsca parkingowego na poziomie -1 wyposażonego w instalację do ładowania aut elektrycznych.

Lokalizacja:
- apartamentowiec Chodźki Residence zlokalizowany jest w dzielnicy Czechów, w rejonie ulic Chodźki, Szeligowskiego i Smorawińskiego,
- bezpośredni dostęp do nieruchomości z ul. Tadeusza Szeligowskiego,
- świetna komunikacja z Centrum i innymi częściami miasta,
- w najbliższym otoczeniu: centrum handlowe, placówki usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej.

Dodatkowe informacje:
- stan prawny lokal usługowy,
- duża witryna, dobra ekspozycja dla klientów, możliwość montażu szyldu reklamowego,
- wysoki standard wykończenia oraz neutralna kolorystyka umożliwia dużą dowolność przy aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby,
- klimatyzacja Bosch,
- duży parking dla klientów,
- bliskość Centrum oraz dogodne połączenia komunikacyjne,
- nowoczesny design budynku,
- ogrzewanie i woda z sieci miejskiej,
- atrakcyjne zagospodarowanie terenu wokół, tj. : zieleń, alejki spacerowe, plac zabaw, fontanna – strefa relaksu dla mieszkańców i klientów.

Finanse:
- cena lokalu: 483560 zł netto + vat 23%,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1): 46200 zł netto + vat 23%.

Lokal usługowy w inwestycji Chodźki Residence to doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Lublina. Dzięki świetnej lokalizacji, widoczności, dostępowi do ruchu pieszego i komunikacji miejskiej, a także możliwości dokupienia komfortowego miejsca postojowego – oferta stanowi atrakcyjną opcję zarówno pod działalność, jak i inwestycję.

Lokal idealnie się sprawdzi jako miejsce na: gabinet psychologiczny, logopedyczny lub terapeutyczny, biuro dla małej firmy, mały gabinet z branży beauty, doradztwo finansowe, firmę z branży nieruchomości itp.