Atrakcyjny lokal 90 m² w centrum

Opis

Polecam na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 90 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie Lublina – przy ul. Sowińskiego (tuż przy Alejach Racławickich).
Lokal idealnie nadaje się na sklep spożywczy, biuro rachunkowe, projektowe, ubezpieczenia, biuro obsługi klienta czy inną działalność usługową; edukacyjną lub medyczną.

Lokal posiada pełne zaplecze socjalne i daje możliwość adaptacji pomieszczeń w celu dostosowania pod konkretną działalność, np. na dodatkowe pokoje biurowe, pomieszczenie magazynowe czy salę konferencyjną.

Szczegóły techniczne lokalu:
- powierzchnia: 90 m²,
- układ: 4 pomieszczenia (największe ok. 20 m², najmniejsze 10 m²), kuchnia, łazienka, korytarz.
- dostęp: dwa wejścia – jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od zaplecza (ułatwione dostawy/wejście dla personelu).
- wysokość: Lokal przestronny, wysokość pomieszczeń od 2,80 m do blisko 4,00 m.
- media: Lokal częściowo po remoncie w 2022 roku. Rozprowadzona sieć internetowa (LAN) w połowie lokalu. Klimatyzacja. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda: bojler elektryczny.
- zaplecze socjalne: Kuchnia wyposażona (meble, zlew), łazienka z prysznicem, WC i umywalką.

Kluczowe atuty lokalizacji:
- ścisłe centrum akademickie: UMCS, Uniwersytet Przyrodniczy, Miasteczko Akademickie.
- edukacja: w pobliżu I LO im. Staszica, Zespół Szkół Chemicznych, Technikum Budowlane, Liceum Kazimierza Wielkiego.
- kultura i usługi: CSK (Centrum Spotkania Kultur), Biblioteka Miejska, duży ruch pieszy i samochodowy.

Warunki najmu:
- dostępne od zaraz,
- minimalny okres najmu: 24 miesiące
- miesięczny czynsz najmu w kwocie 6500 zł netto,
- dodatkowo czynsz administracyjny ok. 450 zł netto/miesiąc,  w którym ujęta jest zaliczka na wodę, ogrzewanie i śmieci komunalne
- dodatkowo opłaty licznikowe (prąd),
- kaucja zabezpieczająca w wysokości jednomiesięcznego najmu,
- płatności na podstawie wystawianych faktur VAT

Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób planujących działalność w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu – w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni wyższych, szkół i instytucji kultury.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!