Działka budowlana z potencjałem

Opis

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 41 arów, położoną w miejscowości Matczyn, niedaleko Bełżyc. Nieruchomość zabudowana jest domem mieszkalnym o powierzchni ok. 70 m² oraz budynkami gospodarczymi całość w stanie do generalnego remontu lub rozbiórki.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem
MR - zabudowa zagrodowa o ustaleniach min.:
a) teren przeznaczony jest pod siedliska rolnicze,
b) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;
….
g) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN);
h) dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego lub letniskowego (zabudowa jednorodzinna w punkcie MN, zabudowa letniskowa w punkcie UT);
i) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni zabudowy do 90,0 m², a także użytkowanie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;

MN – zabudowa jednorodzinna – o ustaleniach:
a) teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
b) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
c) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
d) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki; 
e) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
f) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
− wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
− posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
− wysokość kalenicy do 9 metrów,
− dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45° z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych), naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku
− wskazane pokrycie dachu dachówką,, gontem lub blachą, z dopuszczeniem również innych pokryć dachowych;
 
Najważniejsze atuty:
- działka 41 arów teren płaski, ustawny
- zabudowania do adaptacji lub rozbiórki
- wszystkie media (prąd, woda, gaz, telekomunikacja) na działce
- spokojna, cicha i zielona okolica
- dobry dojazd do Bełżyc i Lublina

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz możliwość samodzielnego zaplanowania nowej zabudowy na dużym terenie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!