Działka budowlana 24,58 ar w Jakubowicach

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 2458 m2 położoną w Jakubowicach Konińskich Kolonia w gminie Niemce.

Działka o nr ewidencyjnym 275/4, w kształcie trapezu o wymiarach: ok. 31m x 110m x 25m x 91m, położona jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Lubelskiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i pól uprawnych.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem K-2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Wszystkie media (prąd, woda, gaz, telekomunikacja) znajdują się bezpośrednio na działce.
Działka ma uregulowaną księgę wieczystą.

Poniżej fragmenty zapisów miejscowego planu zagospodarowania:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: min. K-2MN, ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) budynek wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej;
2) wysokość zabudowy nie większa niż:
a) 12 m dla budynku mieszkalnego,
b) 6 m dla pozostałych budynków i budowli;
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4 m;
5) dla dachów:
a) kąt nachylenia połaci: 0° - 45°,
b) symetryczne spadki głównych połaci.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;
2) sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
2) powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
5. Ustala się obsługę komunikacyjną:
2) dla terenów K-2MN, K-3MN do drogi powiatowej;
6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowowydzielanych działek obowiązuje:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:
a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,
b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
a) 18 m dla zabudowy wolno stojącej,
b) 10 m dla zabudowy bliźniaczej;
3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.
7. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowowydzielanych działek dopuszcza się:
1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;
2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne.

Możliwość mieszkania z dala od zgiełku miasta przy jednoczesnej bliskości do jego granic, to niewątpliwy atut tej lokalizacji, który w perspektywie lat daje ogromne oszczędności czasu i pieniędzy. Działka znajduje się w bliskiej odległości od granicy Lublina i ma świetne połączenie z drogą ekspresową S17 i S19

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!