Masz dość miejskiego zgiełku i korków Lublina?
Odkryj dom, który daje przestrzeń, spokój i komfort życia – miejsce, do którego każdego dnia będziesz wracać z przyjemnością.

Ten dom to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale również doskonała inwestycja.
Dzięki niezależnym wejściom do części mieszkalnej oraz lokalu użytkowego możesz wygodnie mieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność lub czerpać dodatkowy dochód z wynajmu.
Parter oraz piwnica doskonale nadają się na sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy czy inną działalność gospodarczą. To idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz osób szukających nieruchomości, która pozwoli połączyć życie prywatne z biznesem.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w zabudowie szeregowej (segment narożny) o łącznej powierzchni 397 m², położona na działce 308 m² w doskonałej lokalizacji – Łęczna, ul. Jana Pawła II, bezpośrednio przy deptaku.
To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek posiada trzy kondygnacje mieszkalno-usługowe, dużą piwnicę oraz przestronne poddasze.

Parter został przygotowany pod lokal usługowy o powierzchni ok. 100 m², dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się np. jako gabinet, biuro, kancelaria, sklep lub siedziba firmy.

Układ pomieszczeń:

Parter (ok. 100 m²)

• przestrzeń usługowa przygotowana pod działalność gospodarczą,
• bezpośredni dostęp z deptaku,
• klimatyzacja,
• osobny licznik gazu na lokal usługowy i piwnice.

I piętro (część mieszkalna - ponad 100 m²):

• przestronny salon – 40 m²
• pokój – 14 m²
• oddzielna, duża kuchnia – 16 m²
• łazienka
• hol.

II piętro (część mieszkalna - ok. 100 m²):

• salon – 30 m²
• pokój – 14 m²
• pokój – 16 m²
• garderoba
• łazienka
• hol.

Osobny licznik gazowy na część mieszkalną.

Dodatkowo:

• duża piwnica (ponad 100m²) z podjazdem,
• przestronne poddasze z możliwością adaptacji.
  

Standard i wyposażenie:

• okna PCV,
• ogrzewanie gazowe,
• drzwi antywłamaniowe,
• alarm i monitoring,
• internet,
• parkiet,
• klimatyzacja.

Atuty nieruchomości:

• narożny segment – większa prywatność i więcej światła,
• świetna lokalizacja przy deptaku – duży ruch pieszy, idealny pod biznes,
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
• duża powierzchnia użytkowa 397 m²,
• piwnica + poddasze dają dodatkowy potencjały aranżacyjne.

Nieruchomość idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub rodzin szukających dużej przestrzeni w centrum miasta.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.