Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat o powierzchni około 380m2 zlokalizowany w Krężnicy Jarej, gm. Niedrzwica, woj. lubelskie. Nieruchomość znajduje się w odległości 16km od Centrum Lublina, 8km od Zalewu Zemborzyckiego oraz 800m od trasy S19. Obiekt zlokalizowany jest na dużej działce na której znajdują się dodatkowe budynki usługowe - obecnie wynajęte i zapewniające comiesięcznie stały dochód. Dużym atutem jest cicha, spokojna i malownicza lokalizacja.

Łączna powierzchnia sprzedawanej nieruchomości to 2,05 ha.

Opis nieruchomości:

Główny budynek to pensjonat w stylu góralskim zbudowany z bala drewnianego. Zapewnia on 24 miejsca noclegowe. Pensjonat posiada: 10 pokojów, zaplecze gastronomiczne, 3 toalety, 3 łazienki, salę sportowo-rekreacyjną z bilardem. Na działce znajduje się magazyn – hala o powierzchni około 300m2, która może mieć różne zastosowania. W skład nieruchomości wchodzą również murowane garaże o powierzchni 80m2. Do nieruchomości przynależy też murowany dom z cegły klinkierowej o powierzchni 40m2 (może być zaaranżowany jako odrębny apartament, mieszkanie właścicieli lub pracowników) oraz drewniany domek gospodarczy.

Ważne informacje:

- budynek główny po całościowej renowacji,
- uzbrojenie terenu to instalacje: wodna (własna studnia głębinowa), elektryczna, kanalizacja (szambo), światłowód oraz gaz w granicach działki.
- działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona oraz posiada dużo drzew i krzewów,
- parking dla dużych pojazdów,
- dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Działalność pensjonatu:

Pensjonat posiada stałe grono klientów. Oprócz gości odwiedzających Lublin turystycznie jedną z głównych grup odbiorców stanowią firmy, które od lat organizują tutaj noclegi pracownicze. Ponadto zaplecze noclegowe, niewielka odległość od miasta oraz przestrzeń wokół sprawia, że jest to idealne miejsce na organizację imprez plenerowych takich jak spotkania integracyjne, przyjęcia rodzinne, śluby oraz wieczory panieńskie i kawalerskie.

Wszystko to sprawia, że przedmiotowa oferta to doskonały pomysł na biznes w branży hotelarsko-gastronomicznej oraz ochrona Twoich pieniędzy przed inflacją. Z uwagi na rozmiar działki oraz jej położenie możliwe jest wydzielenie odrębnych działek co sprawia, że zakup tej nieruchomości posiada duży potencjał inwestycyjny.